Prislista
PRISLISTA ÖVER FÖRMEDLEMSTJÄNSTER
COMPASS FASTIGHETER doo
Gäller från: 2026-07-07.
Denna prislista är en integrerad del av fastighetsmäklaravtalet som ingåtts mellan COMPASS REAL ESTATE doo, 21 000 Split, Mažuranićevo šetalište 14, OIB: 0456963590 (nedan kallad: Mäklare) och uppdragsgivaren.
Alla avgifter som anges i denna prislista är undantagna från mervärdesskatt (moms) enligt artikel 90.1 i momslagen.
Storleken på mäklararvodet bestäms av mäklaravtalet, i enlighet med denna prislista, de allmänna affärsvillkoren och lagen om mäklarverksamhet vid fastighetsaffärer.
- FÖRMEDLERANDE AVGIFTER
Medling vid försäljning av fastigheter
Säljare som mäklarens huvudman:
Mäklararvode: 2 % till 6 % av det avtalade köpeskillingen.
Lägsta mäklaravgift: 1 500,00 euro.
Förmedling av fastighetsköp
Köpare som mäklarens huvudman:
Mäklararvode: 2 % till 6 % av det avtalade köpeskillingen.
Lägsta mäklaravgift: 1 500,00 euro
Medling vid uthyrning/leasing av fastigheter
Uthyrare/Hyresvärd som mäklarens huvudman:
för kontrakt kortare än 6 månader – 75 % av en månads hyra/leasing
för kontrakt från 6 till 36 månader – 100 % av en månads hyra/leasing
för kontrakt på 36 månader och längre – 140 % av en månads hyra/leasing
Hyresgäst som mäklarens huvudman:
för kontrakt kortare än 6 månader – 75 % av en månads hyra/leasing
för kontrakt från 6 till 36 månader – 100 % av en månads hyra/leasing
för kontrakt på 36 månader och längre – 140 % av en månads hyra/leasing
- TJÄNSTER SOM OMFATTAS AV FÖRMEDLAGSAVGIFTET
Mäklararvodet inkluderar regelbundna mäklartjänster under förberedelse och genomförande av en juridisk transaktion, enligt följande:
att hitta och koppla samman Uppdragsgivaren med en potentiell avtalspart i syfte att ingå en juridisk överenskommelse;
bedöma fastighetens marknadsposition och informera uppdragsgivaren om marknadsförhållanden och jämförbara priser;
samla in och granska tillgänglig dokumentation om fastigheten och kontrollera ägarstatus inom ramen för tillgängliga data;
skapa presentationsmaterial och professionellt förbereda fastigheten för marknaden med en detaljerad beskrivning med hjälp av fotografier, planritningar och boka visningstider,
annonsera fastigheten via lämpliga marknadsföringskanaler nationellt och internationellt, i tillämpliga fall;
organisering och ledning av fastighetsmäklarvisningar;
kommunikation med intresserade köpare, hyresgäster eller andra potentiella avtalsparter;
delta i förhandlingar för att uppnå villkor som är godtagbara för rektorn;
att i god tid informera huvudmannen om alla omständigheter som är viktiga för att ingå en rättslig transaktion och som är kända för agenten eller måste vara kända för honom;
samarbete med en advokat som kommer att övervaka och hantera hela köpeprocessen, från upprättande av förhandsavtal, köpeavtal, tabellförklaring till registrering av äganderätter i fastighetsregistret och fastighetsarrendet/hyresavtalet;
utarbetande av detaljerade överlämningsprotokoll med avtalsparterna;
tillhandahålla bistånd med att erhålla samtycke till förvärv av äganderätt till fast egendom av tredjelandsmedborgare;
överföra alla omkostnader till den nya ägaren eller den nya hyresgästen/leasingtagaren;
kontroll av markens syfte om föremålet för medlingen är byggmark eller annan mark;
informera huvudmannen om de skyldigheter som följer av bestämmelser om förhindrande av penningtvätt och finansiering av terrorism;
upprätthålla datasekretessen och skydda klientens personuppgifter i enlighet med gällande bestämmelser.
agera med en god yrkesmans omsorg i enlighet med yrkets regler.
III. MEDLING FÖR BÅDA KLIENTERNA
COMPASS REAL ESTATE doo kan medla för båda avtalsparterna endast om ett separat medlingsavtal har ingåtts med vardera parten.
Medlingsavgiften kan debiteras uteslutande från den person med vilken medlingsavtalet ingicks.
Försäljning och byte
Det högsta totala beloppet för mäklararvoden som COMPASS REAL ESTATE doo kan ta ut från alla uppdragsgivare för samma fastighet är 12 % av det avtalade köpeskillingen, det vill säga värdet av den juridiska transaktionen.
Om det överenskomms att ersättningen ska betalas av båda avtalsparterna, får deras totala belopp inte överstiga den angivna gränsen.
Om Mäklaren har ingått ett förmedlingsavtal med två huvudmän för samma fastighet, men det avtalas att förmedlingsarvodet betalas av endast en avtalspart, får Mäklaren debitera den parten ett förmedlingsarvode på upp till hälften av det högsta totalbeloppet av förmedlingsarvodet som anges i denna Prislista, eller högst 6 % av det avtalade köpeskillingen för fastigheten, eller värdet av den juridiska transaktionen.
Hyra och leasa
Det högsta totala beloppet för mäklararvoden som COMPASS REAL ESTATE doo kan ta ut från alla huvudmän för samma fastighet är 300 % av en månads hyra eller leasingavtal.
Om Mäklaren har ingått ett förmedlingsavtal med två huvudmän för samma fastighet, och det i dessa avtal överenskommits att förmedlingsarvodet ska betalas av båda avtalsparterna, får det totala förmedlingsarvodet som debiteras av båda huvudmännen för samma fastighet inte överstiga det högsta totala förmedlingsarvodet som fastställs i denna Prislista.
Om Mäklaren har ingått ett förmedlingsavtal med två huvudmän för samma fastighet, men det avtalas att förmedlingsarvodet betalas av endast en avtalspart, får Mäklaren debitera den parten ett förmedlingsarvode på upp till hälften av det maximala totalbeloppet för förmedlingsarvodet som fastställs i denna Prislista, eller högst 150 % av en månadshyra/leasing.
- YTTERLIGARE TJÄNSTER
Mäklararvodet avser regelbundna mäklartjänster.
Alla tilläggstjänster som inte ingår i mellanhandens ordinarie verksamhet avtalas separat.
Kostnader för advokater, notarier, domstolsavgifter, skatter, geodetiska tjänster, värderingsmän, banker, arkitekter och andra yrkesverksamma ingår inte i förmedlingsarvodet, om inte annat avtalats.